Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Eiterfeld

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Eiterfeld-Ufhausen, erbaut 1928 auf einem **434 m² großen Grundstück**. Mit ca. **120 m² Wohnfläche** bietet es eine solide Massivbauweise und eine idyllische Lage direkt am Bach "Sauer" mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Das Haus ist **vollunterkellert** und stellt eine hervorragende Grundlage für Käufer dar, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Modernisierungen wie erneuerte Fenster (2002), sanierte Elektrik und ein Badezimmer im Erdgeschoss (2010) sowie eine moderne Zentralheizung (2010) sind bereits erfolgt. Die Wanddämmung wurde im Zuge der Sanierung aufgedoppelt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

**Innenaufteilung und Ausstattung:** * Erdgeschoss: Flur, Besenkammer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, offene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. * Obergeschoss: Vorbereitet für weiteren Ausbau mit eigenem Sicherungskasten und zwei Abwasseranschlüssen. * Zusätzlicher Komfort durch elektrische Rollläden im Erdgeschoss.

**Besonderheiten und Außenbereich:** * **Vollunterkellert** für zusätzlichen Stauraum. * Garten mit Platz für Gemüseanbau und individuelle Gestaltung. * Fundament für eine **mögliche Garage** vorhanden. * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial für individuelle Anpassungen.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eiterfeld-Ufhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eiterfeld mit ca. 845 Einwohnern. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 5 km entfernten Eiterfeld. Die Nähe zur Rhön und ein aktives Vereinsleben prägen die lebenswerte Region.