Traumhaus mit Panoramablick und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Riedlhütte, eingebettet in eine malerische Landschaft mit **fantastischem Blick** auf Lusen und Rachel.

Das im Jahr **1994 kernsanierte und ausgebaute Haus** bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die **ca. 1.500 m² große Gartenfläche** erstreckt sich leicht hangig und lädt mit einer urigen Hütte und Grillplatz zum Verweilen ein. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besonderheiten: * Großzügiges Grundstück von ca. 1.500 m² * Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel und zusätzlicher Holzofen * Große Holzhalle (9,25m x 8m) mit 3,85m breiter und 3m hoher Toreinfahrt * Photovoltaikanlage (17 kWp) auf dem Hallendach, installiert vor 3 Jahren * Doppelgarage mit anliegendem Holzschuppen * Kunststofffenster (teilweise 2-fach, teilweise 3-fach Verglasung) * Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Hauses auf dem oberen Grundstücksteil

Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich im einzigen Kellerraum befindet. Die Kunststofffenster sind teilweise 2-fach und teilweise 3-fach verglast. Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Die Lage in einer ruhigen Sackgassenstraße am Rande von Riedlhütte verspricht Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 35 km entfernt.