Idyllisches Grundstück mit Altbestand in Kiel-Holtenau

Entdecken Sie dieses **einzigartige Einfamilienhaus** in einer **begehrten Lage von Kiel-Holtenau**, das auf einem **großzügigen Grundstück von 1.221 m²** liegt. Die ruhige und grüne Umgebung, nahe einer Kleingartenanlage und der Ostsee, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, ohne auf die **gute Anbindung zur Kieler Innenstadt** zu verzichten.

Das Haus aus dem **Baujahr ca. 1850** verfügt über ca. **74 m² Wohnfläche**. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das Dach wurde nach einem Brand in den 1990er Jahren erneuert. Die Immobilie bietet **vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten**, sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen individuellen Neubau.

* **Grundstücksfläche**: 1.221 m² * **Wohnfläche**: ca. 74 m² * **Baujahr**: ca. 1850 * **Zustand**: Stark sanierungsbedürftig * **Dach**: Erneuert nach Brand in den 1990er Jahren * **Potenzial**: Sanierung oder Neubau möglich

Die Lage in Kiel-Holtenau zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Kiels. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Ostsee, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln prägen die hohe Lebensqualität. Genießen Sie hier eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit.