Solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Otting

Dieses charmante Einfamilienhaus in Otting, erbaut im Jahr **1955**, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und verfügt über zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die **große Doppelgarage** sowie ein separates Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Lagerzwecke eignet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer und einer praktischen Speisekammer. Das Dachgeschoss beherbergt drei flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Das Haus wurde **2019 an das Nahwärmenetz angeschlossen**, größere Renovierungen stehen jedoch noch aus, was Ihnen die Freiheit gibt, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Teilunterkellerung mit zwei Kellerräumen * Große Doppelgarage * Separates Nebengebäude (Werkstatt/Hobbyraum/Stauraum) * Anschluss an Nahwärmenetz (2019) * Garten mit Erholungspotenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Otting im Landkreis Donau-Ries. Die **Nähe zur Stadt Wemding** (nur wenige Autominuten entfernt) gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Familien profitieren von einem Kindergarten direkt in Otting und einem breiten Bildungsangebot in Wemding. Die ländliche Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, Stuttgart und München ist ebenfalls gut.