Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bodenheim

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Bodenheim** bietet auf **85 m² Wohnfläche** sofortigen Wohnkomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **im Jahr 2019 teilsaniert**, wobei das Badezimmer und die Heizungsanlage modernisiert wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Besonders hervorzuheben ist das **302 m² große Grundstück** mit einer alten Scheune und einem seitlichen Anbau. Dieses Areal bietet **enormes Ausbaupotenzial**: Der Anbau kann zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden, oder die Scheune kann entfernt werden, um Platz für einen großzügigen Garten zu schaffen – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

**Lage:** Bodenheim ist einer der beliebtesten Wohnorte in der Rhein-Main-Region. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung nach Mainz und Frankfurt sowie einer naturnahen Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Highlights:** * 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * 302 m² Grundstück mit vielseitiger Nutzung * Badezimmer und Heizung erneuert in 2019 * Ausbaupotenzial durch Scheune und Anbau * Top-Lage in gefragtem Wohnort Bodenheim

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in bester Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.