Historische Hofanlage in Ascheberg: Wohnen & Arbeiten

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, historische Hofanlage im Herzen von Ascheberg, ein wahres Juwel für Liebhaber von Geschichte und großzügigem Wohnraum. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins **16. Jahrhundert** zurückreichen, wurde über die Jahre mit großer Sorgfalt und Fachkenntnis restauriert und bietet heute eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

**Immobilienübersicht** Die Hofanlage umfasst mehrere Gebäude auf einem **traumhaften 3.543 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, ein Längsdeelenhaus, wurde zwischen 1994 und 1996 umfassend saniert. Es beherbergt einen ca. 250 m² großen Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt, sowie eine ca. 190 m² große Gewerbefläche im vorderen Bereich, die sich ideal für Büros, Ateliers oder Praxen eignet. Eine Ausbaureserve von ca. 160 m² im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.

**Wohnen & Arbeiten** Ein stilvolles, restauriertes Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) aus einem Fachwerkspeicher von 1798 ist gut vermietet. Ein weiteres Gebäude, ursprünglich ein Stall, wurde zu zwei geschmackvollen Wohneinheiten (ca. 90 m² und ca. 200 m²) umgebaut und ist ebenfalls vermietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über **9 Schlafzimmer** und **6 Badezimmer**, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Anlageobjekt macht. Die gesamte Nutzfläche beträgt beeindruckende **555 m²**.

**Besondere Merkmale** * Historisches Ensemble mit Denkmalschutzauflagen * Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Vermietung * Ca. 700 m² zusätzliches Baugrundstück im vorderen Bereich * **Mehrere gut vermietete Wohneinheiten** * **Garage und Stellplätze vorhanden**

**Lage & Infrastruktur** Die Hofanlage befindet sich in **zentraler Lage von Ascheberg** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Münster und Dortmund. Genießen Sie die ländliche Lebensqualität des Münsterlandes mit seiner reizvollen Parklandschaft und der Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Schloss Nordkirchen.