Einfamilienhaus zum Kauf

Das massiv errichtete, laufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1886 verteilt sich auf ca. 105 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 571 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, unter dem sich ein kleiner Kriechkeller befindet. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Erneuerung Gasheizung Vaillant 2022 Glasfaseranschluss 2019 Erneuerung Duschbad 2018 Erneuerung isolierverglaste Kunststofffenster 2003. Die beiden Terrassen bieten nette Sitzgelegenheiten mit Blick in den schönen Garten. Der Stellplatz und das Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Lage Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Steddorf, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Bienenbüttel, am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen, an der Grenze zum Landkreis Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Besonders beliebt für Pendler durch den zentral gelegenen Bahnhof mit HVV-Anbindung nach Hamburg. Bienenbüttel liegt an der Bundesstraße 4, die Gemeinde wird im Osten vom Elbe-Seitenkanal mit Bootsanleger Wulfstorf durchzogen. Der Ortskern lädt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post, sowie Kindergarten, Krippe und Grundschule. Das schöne und beliebte Freibad sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die wunderschöne Lage direkt an der Ilmenau mit Rad- und Wanderwegen machen den Ort Bienenbüttel so beliebt. Weitere Informationen Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend