Modernes Einfamilienhaus (2021) mit Solaranlage & Doppelgarage

Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021**, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Mettlach-Faha. Dieses Objekt bietet **hochwertige Ausstattung**, **hohe Energieeffizienz (Energieklasse A)** und einen **neuwertigen Zustand**, ideal für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

**Innenbereich** Auf ca. **133 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 2,75 m und große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die **hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und BORA-Kochfeld** ist im Kaufpreis enthalten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie oder Homeoffice. Ein modernes Hauptbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Ein Keller ist nicht vorhanden.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Integriertes Lüftungssystem * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Energieeffizienzklasse A * **Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung** * Ca. **886 m² großes, hochwertig angelegtes Grundstück** * Großzügige Pflasterflächen und L-Steine * **Doppelgarage mit elektrischem Tor**

**Lage** Das Haus befindet sich in Mettlach-Faha, einem Ortsteil, der für ruhiges Wohnen im Grünen bekannt ist. Die gute Anbindung an Mettlach, Saarburg und insbesondere Luxemburg macht den Standort attraktiv für Pendler. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.