Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Nordenham

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972** bietet auf einem **ca. 841 m² großen Grundstück** großzügige Wohnverhältnisse mit **ca. 201 m² Wohnfläche**. Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in zwei Büroräume mit Gartenzugang, eine Gästetoilette und den Wohnbereich führt.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen zentralen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbauten versehen und bietet Blick in den Vorgarten. Ein praktischer Heizungs- und Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden. Ein separates Gästezimmer mit Gartenzugang und ein **barrierefreies Duschbad en Suite** befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, was seniorengerechtes Wohnen ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über: * **Südwest-Terrasse** mit Blick in den sichtgeschützten Garten * Angelegten Teich und Gartenhäuschen * Ausgebautes Dachgeschoss mit Empore * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss * Großzügiges Wohnbad mit Wanne und Dusche * **Garage mit begrüntem Dach** und angrenzendem Geräteraum * Zusätzlicher Stellplatz vorhanden

Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nordenham bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Weserlandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 212, B 437 und den Wesertunnel (A 27) ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Oldenburg und Bremerhaven. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.