Massives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1950** befindet sich in **Otterwisch** und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und **230 m² Nutzfläche** viel Raum für die ganze Familie.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über **fünf Zimmer**, die vielfältig genutzt werden können. Im Jahr **1995 wurde das Dach erneuert** und 2010 wurden moderne Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Die Decken sind teils massiv (Beton) und teils Holzbalkendecken. Das Erdgeschoss ist gefliest, das Obergeschoss mit Holzdielen ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Pelletheizung (2021) und Festbrennstoffkessel * Fußbodenheizung in der Küche * Zwei Badezimmer (EG: Dusche, WC; OG: Eckbadewanne, Waschtisch, WC) * Elektrischer Lastenaufzug in der Scheune (bis 150 kg) * Notstromanlage * Teilunterkellert * Regenwassernutzung

**Lage:** Das Haus liegt in **Großbuch, einem Ortsteil von Otterwisch** im Landkreis Leipzig. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Grimma, Borna und Leipzig. Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in den umliegenden Orten gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die A14 ist hervorragend.