Großes Grundstück mit Sanierungsobjekt in idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Wettin-Löbejün – Rothenburg, ein seltenes Angebot für Käufer mit Visionen. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 7.472 m²** erwartet Sie ein solides Bestandshaus mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Haus aus dem Jahr **1895** bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Innere des Hauses ist einfach gehalten und **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern und teilweiser Unterkellerung sind die Grundvoraussetzungen für eine flexible Raumaufteilung gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung von 2000, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler. Bekannte Modernisierungen umfassen das Dach und die Fenster aus ca. 1980.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. 7.472 m² Grundstück mit Zier- und Nutzgarten * Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer * Teilweise unterkellert * Terrasse mit Übergang zum Außenbereich * Dachboden/Speicher und Jalousien * **4 Garagen** in einem separaten Garagenkomplex * Großzügiges Wald- und Wiesengrundstück

Die Lage im Ortsteil Rothenburg von Wettin-Löbejün besticht durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B6 und die nahegelegene A14 ermöglicht schnelle Wege nach Halle und Leipzig. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Natur der Region.