Neuwertiges Einfamilienhaus in Burgthann mit 122m² Wohnfläche

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2022, erbaut von FingerHaus, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Haus befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von **ca. 122 m²**.

Das Innere besticht durch einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, der viel Tageslicht hereinlässt. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Mehrere weitere Räume können flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet neben einem großen Hobbyraum mit Tageslichtfenster auch praktische Räume für Hauswirtschaft, Vorrat und Technik.

Das Haus erfüllt einen **zeitgemäßen energetischen Standard** nach aktuellen Anforderungen. Es verfügt über eine Terrasse und ist in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Burgthann gelegen.

Die Lage in Burgthann bietet eine **gute Infrastruktur** mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe (Grundschule ca. 1,5-2,0 km, Kitas ca. 1,0-2,5 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch mehrere VGN-Buslinien und den Bahnhof Burgthann mit S-Bahn-Anschluss (Linie S1) Richtung Nürnberg und Neumarkt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, weitere Optionen finden sich in Altdorf und Feucht (ca. 10-15 Autominuten entfernt). Die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg rundet das attraktive Angebot ab.