Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand in Kerpen-Sindorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Kerpen-Sindorf**, gelegen am idyllischen Feldrand.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von **116,7 m²** viel Platz für Familien. Das Haus ist Teil eines gewachsenen Wohnumfelds und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln. Die Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Mit insgesamt **2 Etagen** und einem ausgebauten Dachboden bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 Wohneinheit** * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Anbindung an das regionale Straßennetz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch das lokale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen Städten im Rhein-Erft-Kreis ermöglicht. Die Nähe zu Grünflächen und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.