Historisches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Lutherstadt Wittenberg

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Geschichte im charmanten Ortsteil Weddin der Lutherstadt Wittenberg. Ursprünglich um **1913 als Dorfschule** erbaut, bietet dieses Objekt auf einem ca. **470 m² großen Grundstück** viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Die Wohnfläche beträgt **175 m²** und verteilt sich auf zwei Etagen, mit der Möglichkeit, den Dachboden weiter auszubauen.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem **erhaltenen ehemaligen Klassenraum** (ca. 30 m²) eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung (ca. 55 m²), die aktuell vermietet ist, wobei der Mieter einem Auszug zugestimmt hat. Insgesamt sind **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** vorhanden.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, bietet aber eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage, ein Nebengebäude (ehem. Waschküche), weitere Abstellmöglichkeiten und Stellplätze auf dem Grundstück.

**Lage:** Das Haus liegt ruhig im ländlichen Weddin, einem Ortsteil von Lutherstadt Wittenberg. Die Natur und eine Dorfgemeinschaft prägen die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Lutherstadt Wittenberg schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B2 und A9 ermöglicht zügige Fahrten nach Leipzig, Dessau oder Berlin. Ideal für Ruhesuchende mit Sinn für ländliches Wohnen und guter Infrastruktur.