Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ostrhauderfehn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. **7.500 m² großen Grundstück** in zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Das im Jahr **2000 fertiggestellte Haus** bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich weitläufigen Außenbereich.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch ein behagliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Wintergarten, der mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich. Zusätzliche Nutzflächen wie ein Vorratsraum und eine Werkstatt runden das Angebot ab.

**Obergeschoss (Einliegerwohnung):** Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über zwei separate Zugänge erreichbar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Essbereich und ein separates Schlafzimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches WC mit Dusche.

**Außenbereich:** Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Erholung im Grünen. Eine überdachte Terrasse schließt sich direkt an den Wintergarten an. Zwei Gartenhütten, ein Geräteunterstand und ein großer Lager-/Geräteschuppen bieten umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Ein großer Teich unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Die **Doppelgarage mit Sektionaltoren** bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde gereinigt und neu lackiert.

**Lage:** Das Haus ist zentral in Ostrhauderfehn gelegen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ostrhauderfehn, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Grünflächen, historischen Wasserwege und eine herzliche Gemeinschaft aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten Straßen und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen.