Charmantes Einfamilienhaus in Raschau mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Raschau**, das ideal für Käufer ist, die ein Objekt mit geringem Sanierungsaufwand suchen. Das Haus wurde ursprünglich um **1914 erbaut** und seit **2005 schrittweise modernisiert**. Es bietet auf zwei Wohnetagen **ca. 86 m² Wohnfläche**, verteilt auf 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche, einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin sowie ein Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche verfügt. Das Obergeschoss beherbergt drei kleinere Zimmer, wobei ein größeres Zimmer geteilt wurde und potenziell wieder zusammengelegt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten), dessen Potenzial durch eine **zusätzliche Dämmung** erweitert werden kann. Ein Zimmer im Obergeschoss und die Treppe erfordern noch Renovierungsarbeiten, während die anderen Bereiche nach Auffrischung bezugsfertig sind.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. 86 m² Wohnfläche * **Kamin** im Wohnbereich * Potenzial für eine **ca. 20 m² große Dachterrasse** * Teilweise gedämmter und ausgebauter Dachboden * Kleiner, flexibel nutzbarer Garten * **Zentrale Lage** mit guter Anbindung

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren kleinen, aber nutzbaren Garten aus, der zum Entspannen einlädt. Die überdachte Hauszuführung am Bach sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für preisbewusste Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Lage:** Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und eine Grundschule sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.