Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Gedern

Dieses charmante Einfamilienhaus, **massiv errichtet im Jahr 1972**, bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** und einem **ca. 500 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und das Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Abstellraum bietet Potenzial für den Ausbau zu einem Tageslichtbad.

**Das Untergeschoss** wirkt wie eine zusätzliche Wohnetage und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die **überdachte Terrasse mit elektrischer Markise** und in den weitläufigen **Garten**, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

**Besondere Merkmale:** * **5+kk Zimmer** * **Ca. 350 m² Gartenfläche** * **Garage und zwei zusätzliche Stellplätze** * Dachdämmung im Jahr **2023** * Ölheizung (Tanks erneuert **2005**) * Rollläden am gesamten Haus

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Wenings von Gedern, einer Gegend, die Natur, Freizeit und Erholung vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Gedern. Der Gederner See mit Badestrand ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.