Historisches Einfamilienhaus in Berlin mit großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** in einer begehrten Lage von Berlin-Nikolassee. Das Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und besticht durch seine klassische Architektur und eine elegante, aber robuste Bauweise. Mit einer Wohnfläche von **188 m²** und einer Grundstücksfläche von **188 m²** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Innere des Hauses strahlt eine warme und private Eleganz aus. Viele originale Details aus den 1930er Jahren sind erhalten geblieben, darunter wunderschönes Fischgrätparkett, eine geschwungene Treppe, Marmorfensterbänke und elegante Heizkörperverkleidungen aus Holz mit Wiener Geflecht. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über **6+ Zimmer**, **5 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie **1 separates WC**. Die Möglichkeit zur umfassenden Modernisierung bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besonderheiten:** * **Zwei Terrassen** und **ein Balkon** sind ideal zur Sonne ausgerichtet. * Ein weitläufiger, liebevoll gestalteter **Garten** mit Sträuchern, Beeten und Rasenflächen lädt zum Entspannen ein. * **Fischgrätparkett**, Marmorfensterbänke und originale Holzelemente. * **Festpreisangebot**, Modernisierungs- und Renovierungsüberlegungen sind im Preis berücksichtigt. * **Keine Provision** für den Käufer.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft am Rand von Nikolassee, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wannsee, Schlachtensee, Grunewald) und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt bietet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Nikolassee) und die Autobahn (AVUS A115) ist ausgezeichnet.

**Sonstiges:** Ein Web-Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos und einer 360-Grad-Tour ist auf Anfrage erhältlich. Finanzierungsunterstützung kann durch spezialisierte Partner angeboten werden.