Einzigartiges Landhaus mit riesigem Grundstück in Ladelund

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ladelund, das eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise bietet. Das Anwesen erstreckt sich über ein **beeindruckendes Grundstück von ca. 54.000 m²**, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Im Inneren** erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Haus mit einem durchdachten Grundriss, der ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Es verfügt über **vier Zimmer und zwei Badezimmer**. Zusätzliche Ausbaureserven im Lo und im Dachgeschoss bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnfläche beträgt **140 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 225 m².

**Besondere Merkmale:** * Umfassende energetische Sanierung im Jahr **2010** durch Fachfirmen * Moderne Heiztechnik: Zentralheizung, wasserführender Kaminofen und Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung * Großzügige Außenbereiche: Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse, Werkstatt- und Lagerflächen * Vielseitige Grundstücksnutzung: ca. 4.000 m² Hausgrundstück, angrenzende Grünlandfläche (ca. 4,5 ha) und optional erwerbbares Waldgrundstück (ca. 4,04 ha) * Optionale Übernahme von Gerätschaften

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ladelund, einer charmanten Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins, nahe der dänischen Grenze. Die Lage besticht durch die Nähe zu Nord- und Ostsee, eine reizvolle Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur im Dorf (Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten). Größere Städte wie Leck sind schnell erreichbar.