Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Podelzig

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1998** und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem sehr schönen, gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von **114,90 m²** und einer Grundstücksgröße von **1.201 m²** ist es ideal für Familien, die Platz und Ruhe suchen.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit **31 m²** und einem gemütlichen Kaminofen. Des Weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlussraum, einen Flur und eine Diele. Die überdachte Terrasse, erreichbar über doppelte Terrassentüren im Wohnzimmer und eine Terrassentür in der Küche, lädt zum Entspannen ein. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von 114,90 m² * Weitläufiges Grundstück von 1.201 m² * Gemütlicher Kaminofen im 31 m² großen Wohnzimmer * Überdachte Terrasse * Massive Bauweise (Gasbetonsteine/Poroton) * Doppelgarage mit Werkstatt und Pool * Energieeffizienzklasse C (Verbrauchsausweis: 76 kWh/(m²*a))

Das Objekt ist **voll erschlossen** und verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Doppelgarage mit Werkstatt bietet zusätzlichen Platz und Stauraummöglichkeiten. Ein Pool und ein Holzpavillon auf dem Grundstück sorgen für Freizeitwert. Das Haus ist mit einem **schmiedeeisernen Zaun** mit Tor gesichert.

Die Lage in **Podelzig** bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im nahegelegenen Lebus (ca. 20 Autominuten nach Frankfurt (Oder)). Die Anbindung an die B 112 und B 167 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 1 Stunde) und anderen Städten. Die Nähe zum Oderufer und Oderteich lädt zu Freizeitaktivitäten ein.