Historisches Anwesen mit großem Grundstück und Tierhaltungspotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Hilders, ideal für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Anwesen, dessen Geschichte bis ca. 1925 zurückreicht, bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 17.049 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das ca. 161 m² große Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, ein separates Esszimmer und ein Wintergarten mit Blick auf die Rhön. Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und Abstellfläche. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage (Öl-Brennwert, 2021) und teilweise der Fenster. Dennoch bietet das Haus **weiteren Gestaltungsspielraum für Renovierungen**.

**Vielfältige Nebengebäude** wie eine große Eichenscheune, ein Backhaus und Lagerflächen eignen sich hervorragend für die Tierhaltung. Ein ca. 30 m² großer, vor zwei Jahren ausgebauter Café-/Partyraum sowie eine ausgebaute Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über ein **eigenes Kleinwasserkraftwerk** (Baujahr 1956), dessen Potenzial wiederbelebt werden könnte.

Die Lage in Hilders-Brand, eingebettet in die reizvolle Rhöner Landschaft, bietet **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit guter Anbindung an das Ortszentrum von Hilders und die Stadt Fulda. Ein seltenes Angebot für Käufer, die Platz, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.