Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hohenstein-Born, Deutschland. Das im Jahr **1965** auf einem **850 m²** großen Grundstück errichtete Haus bietet auf **98,46 m² Wohnfläche** verteilt auf Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die **massive Bauweise** und die Lage inmitten einer naturnahen Umgebung machen es zu einem attraktiven Angebot für Naturliebhaber und Familien.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach **Süd-Westen ausgerichteten Terrasse** mit Fernblick, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer und Stauraum im Dachgeschoss. Ein Balkon im Dachgeschoss mit **Ostausrichtung** und Fernblick sowie schöne **Holz-Dielenböden** unterstreichen den Charakter des Hauses. Ein geräumiger Keller mit Außenzugang bietet zusätzlichen Nutzraum.

**Highlights:** * Massive Bauweise * Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Fernblick * Balkon mit Ostausrichtung und Fernblick * Großzügiger Keller mit Außenzugang * Garage mit Carport und Wasserbecken zur Gartenbewässerung

Das Haus befindet sich im technischen Zustand seiner Baualtersklasse und ist **modernisierungsbedürftig**. Insbesondere die Abdichtung des Kellergeschosses, die Erneuerung der Elektrik, der Fenster, der Hauseingangstür sowie der Bäder sind empfehlenswert. Die Heiztechnik wurde **2008** erneuert (Gas-Brennwertheizung), und das Dach wurde **2013** inklusive Dämmung und Dachflächenfenstern erneuert.

Die Lage in Hohenstein-Born bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Bad Schwalbach und Taunusstein schnell erreichbar. Wiesbaden ist nur ca. 17 km entfernt. Die umliegenden Wälder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.