Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Osnabrück

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Osnabrück bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder als Kapitalanlage. Auf einem **weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück** gelegen, kombiniert das Objekt Wohnkomfort mit naturnaher Erholung, dank der Nähe zum Kanal, Rubbenbruchsee und Golfplatz Dütetal.

Das Haus wurde **2015 erweitert und 2020 modernisiert** und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über ca. **157 m²**, ergänzt durch eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. **53 m²**. Der helle, offene Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang und Blick auf den Garten und Zugang zu den Garagen.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) * Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Gartenblick * Vollständig eingezäuntes Grundstück mit Kamin * Garage und Carport vorhanden * Nähe zu Seen, Kanal und Golfplatz * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in Osnabrück-Eversburg, einem grünen Stadtteil mit dörflichem Charakter, besticht durch Ruhe und gleichzeitig exzellente Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 und die Osnabrücker Innenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Nutzen Sie die Chance auf diese vielseitige Immobilie – zur Eigennutzung oder als lukrative Investition.