Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Celle

Willkommen in diesem reizvollen Einfamilienhaus, gelegen in einer der begehrtesten Adressen Celles, direkt am historischen Niedersächsischen Landgestüt. Diese **einzigartige Lage** vereint herrschaftliches Flair mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. **139 m²** und verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, ideal für Individualisten oder kleine Familien. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Hauswirtschaftsraum oder Abstellfläche genutzt werden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung bietet die **Nutzfläche von ca. 19 m²**. Ein Carport bietet sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug.

**Besondere Highlights auf einen Blick:** * **Bestlage:** Direkt am Landgestüt, ruhig und dennoch zentral. * **Lebensqualität:** Nur wenige Gehminuten zum Französischen Garten und in die Innenstadt. * **Charakter:** Ein Haus mit Potenzial in einem erstklassigen Umfeld. * **Infrastruktur:** Erstklassige Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. * **Grundstück:** Ca. **600 m²** großes, pflegeleicht gestaltetes und vollständig eingezäuntes Grundstück, ideal für Kinder oder Haustiere.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Französischen Garten sowie die historische Celler Altstadt mit erstklassiger Gastronomie und kulturellen Highlights. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung perfekt, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.