Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Sinstorf

Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv errichtet mit heller Putzfassade, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **knapp 860 m²** in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Sinstorf.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und ausgebautes Dachgeschoss und bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für eine Familie. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr **1952**, wurde jedoch im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. So wurden beispielsweise die Fenster und die Haustür **2017 erneuert** und das Flachdach eines Anbaus **2024 saniert**.

**Ausstattung:** * **6 Zimmer** verteilt auf zwei Wohnebenen * **2 Vollbäder** (eines im EG, eines im DG) * Geräumige Küche mit einfacher Einbauküche * Helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse * Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer * Vollunterkellert mit drei großen Abstellräumen (einer mit Waschmaschinenanschluss und WC), Heizungsraum und ebenerdigem Ausgang * Terrasse mit Westausrichtung und angrenzender Rasenfläche * Großer Garten mit Büschen, Sträuchern, Beeten und kleinem Gartenteich * **Mehrere Garagen und Stellplätze** auf dem Grundstück * Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 2002 * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf teilweise vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil von HH-Sinstorf, nahe einer kleinen Waldung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut, sowohl per Bus (ca. 0,3 km zur Haltestelle) als auch mit dem Auto (ca. 10 Min. bis Harburg, ca. 5 Min. zur A7). Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Sinstorf oder Harburg gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.