Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Barßel

Dieses charmante Einfamilienhaus in Barßel OT Elisabethfehn bietet auf ca. **90,2 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.150 m²** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich mit der Option einer Einliegerwohnung konzipiert, eignet es sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Familien, die Wert auf ländliche Idylle legen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht, sowie eine separate, **maßgefertigte Echtholzküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlicher Stauraum ist durch die vorhandenen Kellerräume gegeben.

Das Dachgeschoss beherbergt aktuell **drei Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Zwei Carports** und gepflasterte Zufahrt für PKW * Liebevoll angelegter, weitläufiger Garten * Separates Nebengebäude und modernes Gartenhaus (ca. 3 Jahre alt) * Teilunterkellert * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC * Eine Terrasse

Die Lage in Elisabethfehn, einem Ortsteil von Barßel, besticht durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind gut erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie einen Yachthafen und ein Schwimmbad. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.