Seltenes Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Düsseldorf-Wersten wird im Bieterverfahren verkauft und stellt eine absolute Rarität dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **340 m²** und einer **6+ Zimmer**-Aufteilung bietet es außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler.

**Überblick** Die Immobilie ist eine hofähnliche Wohnanlage mit zwei separaten Häusern und insgesamt vier Wohneinheiten. Eine Einheit befindet sich noch im Rohbau, was individuelle Gestaltungsspielräume eröffnet. Die Anlage eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept, das gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Der zentrale Innenhof bietet Platz für Fahrzeuge und fungiert als geschützter Übergang.

**Innenbereich** Die vier Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungsszenarien: ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien mit getrennten Bereichen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die im Rohbau befindliche Einheit erlaubt die Umsetzung individueller Grundriss- und Ausstattungswünsche. Die räumliche Trennung der Häuser sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

**Ausstattung** * **Mehrere Gartenflächen** bieten Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. * Zentraler **Innenhof** mit Platz für mehrere Fahrzeuge. * **Zwei separate Häuser** für erhöhte Privatsphäre. * Potenzial für **zusätzlichen Wohnraum** durch Bebauung auf dem großzügigen Grundstück (behördliche Abstimmung erforderlich). * **5 Badezimmer** und 1 separates WC sind vorhanden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A57 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Der Volksgarten bietet Naherholungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung.