Norddeutsches Landhaus mit Einliegerwohnung und Pool

Willkommen in Ihrem Traum vom Landleben! Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung, gelegen auf einem **ca. 1.622 m² großen Grundstück** in Bönebüttel, vereint nordischen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort und viel Freiraum. Die **gesamte Wohnfläche von ca. 301 m²** bietet Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Immobilie im Überblick:** Das Anwesen besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, umgeben von weiten Wiesen und Natur. Optional kann eine angrenzende Landfläche von 6.134 m² erworben werden, die zusätzliche Freiheit und Möglichkeiten für Tierhaltung oder Gartenbau bietet. Die Architektur erinnert an ein klassisches norddeutsches Landhaus mit zeitlosem Charakter und durchdachter Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 226 m² Wohnfläche und begeistert mit einem **ca. 56 m² großen, beheizten Wintergarten**, der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist. Großzügige Wohn- und Essbereiche sowie flexible Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen. Die charmante Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang bietet ca. 74 m² Wohnfläche und einen Balkon – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 112,50 m² Nutzfläche** für zusätzlichen Stauraum und Hobby. * Ein seltener **Erdkeller** mit Entlüftung, perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln. * Eine **große außenliegende Werkstatt** für Handwerker und Kreative. * Ein **liebevoll angelegter Garten** mit Pool und moderner Technik als private Oase. * **Carport** vorhanden. * **2 Badezimmer und 1 separates WC**. * **Kellerfläche von ca. 22 m²**.

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bönebüttel, östlich von Neumünster. Die Umgebung bietet hohe Erholungswerte mit Feldern und kleinen Wäldern. Trotz der ländlichen Idylle ist die Innenstadt von Neumünster mit allen wichtigen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) in nur ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls sehr gut.