Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in Velburg

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Velburg bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und **4 Schlafzimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine **Einzelgarage**.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, der alternativ als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleines Badezimmer.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche mit einer Schleuse zum Garten, Waschküche, Vorratsraum, Heizraum und einem beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht. Ein Balkon im Erdgeschoss und die Einzelgarage runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Ca. 131 m² Wohnfläche** * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum * **Balkon** und **Einzelgarage** * Ruhige Ortsrandlage in Velburg

Die Lage in Velburg (Landkreis Neumarkt i. d. Oberpfalz) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine **ideale Anbindung an die A3** Richtung Nürnberg und Regensburg. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, eine Tropfsteinhöhle und ein Naturbad sind ebenfalls in der Nähe.