Gepflegter Bungalow mit Split-Level-Bauweise und großem Garten

Entdecken Sie diesen besonderen Bungalow in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr **1976**, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Wedemark-Negenborn. Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einem Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Kaminofen und direkten Zugang zum wunderschön eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Das helle und geräumige Wohn-/Esszimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die einladende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die viel Platz und Licht spenden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Der Souterrainbereich hält eine stilvolle Bar, ein weiteres Badezimmer sowie diverse Räume bereit, die sich ideal als Hobbyräume, Büro oder zusätzlicher Stauraum eignen. Für Warmwasser sorgt eine sparsame Viessmann Therme, kombiniert mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach.

**Highlights:** * **160 m² Wohnfläche** * **Split-Level-Bauweise** * **Großzügiger, uneinsehbarer Garten** * **Überdachte Terrasse mit Kamin** * **Solarthermie für Warmwasser**

Die Lage in Wedemark-Negenborn, einem ländlich geprägten Ortsteil, bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein Bäcker und eine Kita sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sowie die S-Bahn-Anbindung finden Sie in den nahegelegenen Orten Elze und Mellendorf. Die Immobilie ist **teilmodernisiert** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.