Exklusives Neubauprojekt mit Pool in bester Grünruhelage

Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt in einer begehrten Grünruhelage, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dieses **moderne Einfamilienhaus** wird schlüsselfertig bis 2027 realisiert und besticht durch seine **hochwertige Ausführung** sowie eine **erzielbare Wohnfläche von ca. 250 m²**.

Das Haus überzeugt mit einer modernen Architektur, großzügigen Glasflächen und einem durchdachten Raumkonzept, das ein besonderes Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort schafft. Mehrere Terrassen und der Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist der **geplante Pool im Garten**, der diese Liegenschaft zu einer wahren Wohlfühloase macht.

**Besonderheiten:** * Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche * **Pool im Garten** für höchste Entspannung * **Renoviertes Salettl (ca. 40 m²)** mit 2 Zimmern, Duschbad, WC und Kaminofen – ideal als Gästehaus, Home-Office oder Rückzugsbereich * **Hochwertige Bauausführung** und moderne Architektur * **Viel Privatsphäre** und naturnahes Grundstück

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer **sehr ruhigen, grünen Straße** im 17. Wiener Bezirk. Die Anbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Baubewilligung wird in Kürze erwartet. Der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Pool und renoviertem Salettl.