Familienparadies in Wien: Haus mit Garten, Pool & Sauna!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1987** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Wien und bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen. Ein besonderes Highlight ist der **443 m² große, liebevoll angelegte Garten** mit Außenpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie den Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die geräumige Küche erreichen. Das angrenzende, große Wohnzimmer mit **Kaminschacht** für einen Kamin und direktem Zugang zur **ostseitigen Terrasse** ist der ideale Ort für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich vier separat begehbare Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und verfügt über einen Vollkeller mit reichlich Abstellfläche sowie zwei wohnlich ausgebauten Räumen, darunter einer mit einer komfortablen Infrarot-Sauna. Die Gartenbewässerung erfolgt bequem über eine Grundwasserpumpe. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Carport, ein Gartenhaus und ein großer Außenpool runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Ca. 133 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 443 m² Grundstück mit Garten und Pool * Vollkeller mit Sauna * Ölheizung mit 4.000-Liter-Tank * Carport und Gartenhaus

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und die zahlreichen Extras wie die Infrarotsauna, den Pool und die Fußbodenheizung, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.