Einfamilienhaus in ruhiger Alleinlage mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **bevorzugten Alleinlage** in Schäffern, Steiermark, und bietet eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **160 m²**, verteilt auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich 130 m², die auch die Garage und den Heizraum einschließen. Das Obergeschoss bietet weitere 130 m², inklusive einer **30 m² großen verglasten Terrasse**, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Insgesamt stehen **7 Zimmer** zur Verfügung, wobei jede Ebene mit einer Küche, einem Badezimmer und einem WC ausgestattet ist.

Das Haus wurde 1967 erbaut und in den Jahren 1982 und 1998 umgebaut, wobei alle notwendigen Genehmigungen vorliegen. Die Beheizung erfolgt über einen **Brennwertkessel von Vaillant (Öl)**. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus kann **sofort bezogen** werden und wird je nach Vereinbarung möbliert oder teilmöbliert übergeben. Die Küchen und Bäder sind funktionsfähig.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein Nebengebäude mit Schuppen, Carport und Lagerräumen. Das **1524 m² große, ebene Grundstück** ist rechteckig und sonnig gelegen. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, was für **kaum Autoverkehr** sorgt.

Die Lage ist ideal für Familien: Ein **Nahversorger ist nur 120 m** entfernt, ebenso wie Kirche, Gemeindeamt, Arzt, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule im Ort. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend, und Wien ist nur 87 km entfernt.