Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung** im begehrten 12. Bezirk von Wien, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf ca. **125 m² Wohnfläche** bietet. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe dem Hietzinger Bad und dem Schlosspark Schönbrunn, und besticht durch ihre Lage auf einer ganzen Ebene im Haus.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und **drei separate Schlafzimmer**. Das Herzstück ist die helle Wohnküche mit Ausgang zur **eigenen Terrasse**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht – perfekt für Frühstück an sonnigen Tagen oder ein Glas Wein am Abend.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Helle Wohnküche mit Terrassenzugang * Eigene Terrasse * Zwei Badezimmer, beide mit Fenster * Zwei separate WCs * Praktischer Abstellraum * Lift im Haus * Hofgebäude mit Ruhelage

Die Wohnung befindet sich in einem **neuen Gebäude** (Fertigstellungsanzeige in Erstellung) und bietet modernen Wohnkomfort. Die Energieeffizienz wird durch einen HWB von 43,50 angegeben. Die Lage im 12. Bezirk kombiniert eine **ruhige Wohngegend** mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Schönbrunn. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese stilvolle und funktionale Dachgeschosswohnung zu erwerben und Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden.