Exklusives Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Brunn am Gebirge!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Brunn am Gebirge, das moderne Wohnkultur mit stilvollem Design vereint. Dieses Projekt bietet **hochwertige Eigentumswohnungen** und Doppelhaushälften in einer begehrten Lage.

**Überblick: ** Das Projekt ist bereits fertiggestellt und umfasst insgesamt 9 Eigentumswohnungen zwischen 86 m² und 148 m² sowie 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind auf zwei Bauteile aufgeteilt: Bauteil 1 mit 9 Wohnungen und Bauteil 2, eine Villa-Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten. Jede Wohneinheit besticht durch durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung.

**Innenausstattung:** Die Wohnungen verfügen über einen edlen **Eichen-Parkettboden** in Natur-Optik. Die Badezimmer und WCs sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm am Boden, 30x60 cm an den Wänden) ausgestattet. Die Loggien und Balkone sind ebenfalls mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) versehen. Hochwertige Laufen Pro Sanitärkeramik sorgt für Komfort und Ästhetik. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die über einen selbstentleerenden Wasseranschluss verfügen.

**Ausstattungshighlights:** * **Eichen-Parkettböden** * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf Balkonen * Elektrische Raffstores mit Windwächter (bei Dachflächenfenstern elektrische Rollläden) * Laufen Pro Sanitärkeramik * **Fußbodenheizung** in allen Wohnungen mit Einzelraumthermostaten * **Thermische Bauteilaktivierung** (Kühlung) in allen Wohnungen * **Luft-Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasserbereitung

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in Brunn am Gebirge, Niederösterreich, und bietet eine **attraktive Wohnlage** mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie den Ausblick Richtung Wien und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.