Karaktervol 2-kamerappartement met balkons en energielabel A

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** gelegen aan de Eerste Atjehstraat 97-2 in het levendige Amsterdam-Oost. Dit appartement, gelegen op de **tweede verdieping** van een karakteristiek pand uit **1915**, biedt een unieke combinatie van historische sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **42 m²** en een gunstige ligging, is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen.

**Interieur** Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer die toegang biedt tot een balkon op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. De slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast en biedt toegang tot een tweede balkon aan de rustige noordzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij HR++ en dubbele beglazing * Twee balkons (zuid en noord) * Ruime externe berging op de bovenste verdieping * Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 152,75 * Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2025 zonder aanwijzingen voor problemen * Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2057, met overstap naar eeuwigdurende erfpacht geregeld

**Locatie** Gelegen in de populaire Indische Buurt, geniet je van een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, zoals horeca, speciaalzaken en supermarkten. Het Flevopark en Oosterpark bieden recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Muiderpoort op korte afstand en diverse OV-verbindingen. Dit appartement combineert het bruisende stadsleven met de rust van een karakteristieke woonomgeving.