Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare, ruime hoekwoning aan de Eendenplas 34 in Gorinchem, een perfecte gezinswoning met **4 slaapkamers**, een luxe walk-in closet en een zonnige tuin. De woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid op een toplocatie in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij water en groen.

**Interieur & Afwerking** De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving met een woonkamer en keuken voorzien van een **Frans eikenhouten vloer**. Het plafond is recent (ongeveer 2 jaar geleden) strak gestuukt. De keuken, ongeveer 15 jaar oud, is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat en een combi-oven met stoomfunctie (2 jaar oud). Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom en een grote walk-in closet, beide met elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een dakkapel (met elektrisch rolluik), een aparte wasruimte met warmte terugwin unit, en een Frans balkon. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** Deze woning is toekomstbestendig met **energielabel B** en **14 zonnepanelen**. De moderne afwerking omvat onder andere horren bij openslaande ramen, een screen aan de voorzijde, 2 airco's (waarvan één op zolder), en rolluiken op de verdiepingen en zolder. De CV-ketel is van Vaillant uit 2022. De achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, een praktische berging, horren bij de openslaande deuren en een elektrisch zonnescherm.

**Locatie & Kenmerken** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gorinchem, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van **€85,71**, die zorgt voor gezamenlijk onderhoud en opstalverzekering. De woonoppervlakte is **149 m²**, met een bouwjaar van **2002**. Oplevering in overleg.