Architectonische Stadsvilla aan het Water met Dakterras

Deze unieke, halfvrijstaande stadsvilla aan het water op Steigereiland-Zuid biedt een ongeëvenaarde woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen op een van de mooiste locaties van Amsterdam-IJburg, geniet u van een **vrij uitzicht** over de Zeeburgerbaai en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met directe toegang tot het water. Deze architectonisch ontworpen woning van **220m² woonoppervlak** (inclusief garage) is een toonbeeld van kwaliteit, licht en ruimte, ontworpen door het gerenommeerde ANA Architecten.

**INTERIEUR** De woning beschikt over **5 slaapkamers**, 2 badkamers en 3 toiletten, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond wordt gedomineerd door een royale Siematic woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een kookeiland, die naadloos overgaat in de tuin. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met toegang tot een balkon en de master bedroom met eigen badkamer. De tweede verdieping biedt nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met sauna.

**FEATURES** * **Groot dakterras (ca. 70m²)** met overkapping en prachtig uitzicht * Volledig geïsoleerde inpandige garage voor **twee auto's** met vloerverwarming en laadpunt * Zonnige tuin op het zuidwesten met toegang tot het water * **Energielabel A+** met 22 zonnepanelen * Gasvrij en duurzaam gebouwd met aluminium kozijnen en HR++ glas * Fraaie gietvloeren en maatwerk kasten door de gehele woning * Drie inpandige balkons

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, groene en waterrijke omgeving aan het IJmeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden (zoals het Diemerpark) zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is uitstekend verbonden met het stadscentrum van Amsterdam via tramlijn 26 en de nabijheid van de A10 en A1 zorgt voor goede bereikbaarheid met de auto.