Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy z potencjałem inwestycyjnym

Oferujemy do wynajęcia **przestronne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **83 m²**, zlokalizowane na drugim piętrze w urokliwej, dwupiętrowej kamienicy w Wałbrzychu, w dzielnicy Sobięcin przy ulicy 1 Maja.

Mieszkanie charakteryzuje się **funkcjonalnym układem** i dużym potencjałem aranżacyjnym. Składa się z obszernego salonu połączonego z aneksem kuchennym (35 m²), dwóch ustawnych sypialni (19 m² i 21 m²), łazienki z WC (4,59 m²) oraz przedpokoju (2,62 m²). Dodatkowo, kuchnia ma powierzchnię 17,86 m².

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **83 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon z aneksem + 2 sypialnie) * Piętro: **2** * Ogrzewanie: **gazowe** (dwufunkcyjny piec) * Budynek: kameralna kamienica, klatka schodowa po remoncie, budynek w trakcie remontu * Lokalizacja: Wałbrzych, Sobięcin, ul. 1 Maja

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, w pobliżu sklepów, punktów usługowych, centrum handlowego oraz przystanków komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi **atrakcyjną ofertę inwestycyjną** z możliwością natychmiastowego generowania dochodu pasywnego. Miesięczny czynsz wynosi **2500 zł**, a wymagana kaucja to równowartość **jednego czynszu**.