Dwupoziomowe mieszkanie 80 m² w Rokietnicy z balkonem!

Odkryj funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **80 m²** w spokojnej Rokietnicy, idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Położone na **zamkniętym osiedlu z kontrolowanym wjazdem**, zapewnia bezpieczeństwo i komfort.

**Wnętrze** Mieszkanie o realnej powierzchni użytkowej znacznie przewyższającej wpis w księdze wieczystej (42,62 m²) oferuje przemyślany układ. Poziom pierwszy zawiera salon z aneksem kuchennym, przytulną sypialnię, łazienkę oraz komunikację. Drugi poziom, zaadaptowane poddasze, to dodatkowa, pełnowartościowa przestrzeń (ok. 40+ m²), która może służyć jako **wygodna sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy**. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się **pomieszczenie gospodarcze**, idealne na przechowywanie.

**Cechy nieruchomości** * **Dwupoziomowy układ** zwiększający funkcjonalność i komfort. * **Realna powierzchnia użytkowa ok. 80 m²**. * Dodatkowe, **w pełni funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze**. * Budynek w **bardzo dobrym stanie technicznym**. * Ogrzewanie **gazowe**. * Pełna własność lokalu. * Możliwość dokupienia **miejsca postojowego** (30 000 zł) i **komórki lokatorskiej** (20 000 zł) na terenie osiedla.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Rokietnicy, oferując doskonałą równowagę między spokojem podmiejskiego życia a dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się **szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji autobusowej oraz sklepy i punkty usługowe**. Szybki dojazd do Poznania ułatwia codzienne funkcjonowanie.