Przestronne mieszkanie 79 m² na Osiedlu Paderewskiego - potencjał aranżacyjny!

Oferujemy na sprzedaż **przestronne mieszkanie o powierzchni 79 m²** zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Katowicach – na Osiedlu Paderewskiego przy ul. Sikorskiego. Ta nieruchomość, pierwotnie posiadająca **5 pokoi**, daje **ogromne możliwości aranżacyjne** i może zostać przekształcona z powrotem w taką konfigurację lub zaadaptowana według indywidualnych potrzeb. Obecnie lokal składa się z bardzo dużego salonu (ok. 27 m²), dwóch niezależnych sypialni, przestronnego przedpokoju, dużej kuchni (ok. 16 m²), łazienki oraz osobnego WC. Dodatkowym atutem jest **balkon** oraz przynależna **piwnica**.

Mieszkanie znajduje się w **10-piętrowym bloku z dwiema windami**, który przeszedł **termomodernizację** (ocieplenie i odnowienie elewacji), co zapewnia nowoczesny wygląd i estetykę. Klatka schodowa została odmalowana, a zamykany przedsionek na korytarzu zwiększa komfort i bezpieczeństwo. **Niski czynsz** stanowi dodatkowy atut tej oferty.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia 79 m²** - rzadkość na Osiedlu Paderewskiego * **Możliwość aranżacji na 5 pokoi** - duży potencjał inwestycyjny * **Świetna lokalizacja** blisko Doliny Trzech Stawów * Budynek po termomodernizacji z **nowoczesną elewacją** * **Niski czynsz** i zamykany przedsionek

Lokalizacja na Osiedlu Paderewskiego to gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury: sklepów, punktów usługowych, restauracji, szkół i przedszkoli. Bliskość **wyższych uczelni** (Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Śląski, AWF) czyni to mieszkanie doskonałą propozycją pod wynajem. Doskonała komunikacja z centrum miasta i aglomeracją dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej oraz szybkiemu wyjazdowi na autostradę A4 i DTŚ. W pobliżu znajduje się również **Dolina Trzech Stawów**, idealna do aktywnego wypoczynku. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!