Przestronny dom w centrum Mielca z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wielopoziomowy dom wolnostojący o **powierzchni użytkowej 240 m²**, zlokalizowany w sercu Mielca. Nieruchomość posadowiona jest na **działce o powierzchni 6,76 ara** i oferuje **7 pokoi** oraz liczne udogodnienia, idealne dla rodziny lub na działalność gospodarczą.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wyraźnym podziałem na część dzienną (salon z kuchnią) i prywatną. Niższe poziomy kryją dwustanowiskowy garaż (27,5 m²), kotłownię, spiżarnię oraz przestronne sutereny (ok. 60 m²) z oknami, które można zaadaptować na cele rekreacyjne, biurowe lub biznesowe. Wysoki parter to salon (30,5 m²), kuchnia (11 m²), dwie sypialnie (16 m², 10,6 m²), łazienka (6 m²), biuro (9 m²), przedpokój (12 m²), a także **taras (14 m²) i balkon (6 m²)**. Piętro to dwie kolejne sypialnie (27,5 m² z garderobą i 20 m²).

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Rok budowy: 1996**, materiał: cegła, dach: blacha * **Garaż w bryle budynku** (dwustanowiskowy) * **Kominek z płaszczem wodnym** oraz piec gazowy zapewniający alternatywne ogrzewanie * **Panele fotowoltaiczne** (3 kWp) i prąd trójfazowy * Teren ogrodzony, obiekt chroniony, domofon * **Wielopoziomowa konstrukcja** z potencjałem adaptacji suteren

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się przy ul. Gabriela Narutowicza na Starym Mielcu, co zapewnia **doskonałą dostępność do pełnej infrastruktury miejskiej** – sklepów, szkół, usług. W pobliżu znajdują się tereny zielone (Bulwary Mieleckie), baseny, korty tenisowe i hala sportowa. Szybki dojazd do Rynku Miejskiego oraz dobra komunikacja miejska czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie połączenie przestrzeni życiowej z komfortem miejskiego życia.