Wyjątkowa posiadłość w Górach Izerskich z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **około 330 m²**, położony na **ogromnej działce o powierzchni 1,1 ha** w malowniczym Świeradowie-Zdroju.

Nieruchomość, wybudowana w latach dziewięćdziesiątych, jest obecnie w trakcie **końcowego etapu wykończenia**. Posiada nowy dach ceramiczny oraz nowe okna drewniane. Rozkład pomieszczeń obejmuje cztery kondygnacje: przyziemie z kuchnią, kotłownią, salą kinową i miejscem na saunę; parter z przestronnym salonem, kuchnią, sypialnią z łazienką i tarasami; pierwsze piętro z czterema pokojami (dwa z balkonami) i łazienkami; oraz użytkowe poddasze z apartamentem o powierzchni około 60 m² (dwie sypialnie, dwie łazienki, salonik z aneksem kuchennym).

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * **Nowy dach ceramiczny i okna drewniane** * **Duża działka 1,1 ha z potencjałem rozbudowy** * **Widok na Góry Izerskie** * **Staw o powierzchni ok. 3000 m²** (bez wody) * **Możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej lub wynajmu pokoi** * Media: wodociąg, gaz, prąd trójfazowy, telefon; ekologiczny osadnik ścieków (kanalizacja w odległości 200 m).

Nieruchomość zlokalizowana jest na kilku działkach w dzielnicy Czerniawa, zaledwie 300m od Cottonina Hotel & Mineral Spa Resort. Teren jest płaski, nasłoneczniony przez cały dzień, z pięknymi widokami. Brak bliskiej zabudowy sąsiedniej zapewnia prywatność. Około 6000 m² terenu przeznaczone jest pod zabudowę jednorodzinną lub usługi turystyczne do 5 kondygnacji, pozostałe tereny to tereny rolne. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą oraz inwestycji z dużym potencjałem.