Unieke kans: Benedenwoning met tuin in gewilde Haarlemse wijk

Welkom bij deze uitzonderlijke kans om een **volledig te renoveren benedenwoning** te verwerven aan de Duvenvoordestraat 34 in het geliefde Garenkokerskwartier van Haarlem. Met een riant woonoppervlak van **circa 131 m²** en een grote tuin, biedt deze woning een ongekende mogelijkheid om uw droomhuis te creëren op een toplocatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een entree met een ruime hal, een dichte keuken met douche, een separaat toilet en toegang tot een kelder van circa 8 m². Er zijn drie slaapkamers en een royale woonkamer, verdeeld over meerdere vertrekken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waar zich momenteel diverse oude houten schuren bevinden. De woning verkeert in een **slechte staat van onderhoud** en vereist een **complete renovatie**, inclusief de fundering die vernieuwd dient te worden.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1895** * Woonoppervlakte circa **131 m²** * Externe bergruimte circa 53 m² * Fundering dient vernieuwd te worden (Quickscan Fase 0 aanwezig) * Verkoop geschiedt onder de ‘as is, where is’ clausule * VvE met KvK-inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering

**Locatie** Gelegen aan de kop van de Garenkokerskade geniet u van een prachtig en **vrij uitzicht**. De woning ligt in het charmante Garenkokerskwartier, op loopafstand van het Kenaupark en het bruisende centrum van Haarlem met al haar voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station Haarlem Centraal op loopafstand en goede verbindingen naar omliggende steden. De duinen en stranden zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.