Duplex T3 à Bénodet : Charme, Emplacement et Potentiel

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé au cœur de Bénodet, à deux pas du port, des plages et des commodités. Parfait comme pied-à-terre ou comme investissement locatif, ce bien de **48m² (43m² habitables)** offre un emplacement exceptionnel dans une station balnéaire prisée.

L'appartement, situé au **1er étage** d'une petite copropriété, séduit par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie traversante est baignée de soleil et comprend une cuisine aménagée ainsi que des rangements pratiques sous l'escalier menant à l'étage. L'espace de vie est conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel.

À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme, dotées de parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. Une **cave** privative est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs de ce bien incluent son **emplacement premium** dans une zone très recherchée, le **charme de l'ancien** préservé, une belle luminosité naturelle et une copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole. La copropriété se compose de 4 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **200,00 euros**.