Superbe duplex avec 2 terrasses et vue mer

Découvrez ce magnifique duplex de type T3, idéalement situé à Agay, au dernier étage d'une résidence de 3 étages. D'une surface habitable de **42 m²**, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de près de 20 m², dotée d'une kitchenette entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques). Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une première chambre climatisée de près de 9 m² avec un lit double, donnant accès à une terrasse offrant un panorama splendide, ainsi qu'une seconde chambre de près de 5 m² équipée de lits superposés. Une salle de bains avec WC est également présente à cet étage. De nombreux espaces de rangement astucieux sont disponibles aux deux niveaux.

* **7 couchages** au total : 3 dans le salon, 2 dans la chambre double, 2 dans la chambre avec lits superposés. * **2 terrasses** : une de près de 9 m² prolongeant le salon, et une de près de 6 m² accessible depuis la chambre. * **Climatisation** dans le séjour et la chambre principale. * **Place de parking souterrain** incluse. * Résidence avec **5 bassins de piscine** (dont une chauffée et une à vagues) et toboggans.

La localisation est un atout majeur : à quelques pas de la gare d'Agay, proche des commodités (restaurants, marché hebdomadaire) et à 16 km de l'aéroport de Cannes-Mandelieu. La résidence bénéficie d'une copropriété de 1700 lots avec des charges annuelles moyennes de 4120 euros.