Charmant Duplex T1 Rénové, Quartier Rue Cler

Découvrez ce charmant appartement en duplex de **21.9 m²**, idéalement situé dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, à deux pas de la rue Cler et de l'arrêt de métro École Militaire.

Ce bien, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant des années **1850**, a été pensé pour optimiser l'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, comprenant un coin cuisine aménagé et équipé (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'étage supérieur abrite une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace nuit paisible.

Les caractéristiques principales incluent : * **Duplex fonctionnel** * **Cuisine aménagée et équipée** * **Chambre avec placard à l'étage** * **Chauffage et eau chaude individuels électriques** * **Proximité immédiate du métro École Militaire (Ligne 8)** * **Immeuble ancien de charme**

Situé dans un quartier vibrant et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des boutiques, des restaurants et des transports en commun. L'environnement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. L'appartement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).