Duplex T2 lumineux et optimisé à Paris 12ème

Ce charmant duplex meublé de **34 m²** est idéalement situé dans le quartier recherché de la rue de Toul, au cœur du **12ème arrondissement de Paris**. Il offre un agencement optimisé et un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, pour un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. L'étage supérieur abrite une belle chambre offrant un espace nuit confortable et bien distinct, séparant ainsi clairement les zones jour et nuit.

* **Surface habitable :** 34 m² * **Disposition :** 2 pièces (T2) * **État :** Meublé, prêt à emménager * **Disponibilité :** Immédiate * **Charges comprises :** 60 euros de provisions sur charges * **Dépôt de garantie :** 2 304 euros

Le logement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 12ème arrondissement, un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la capitale. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, assurant une tarification juste.