Duplex T3 avec terrasse à Camps-la-Source : Calme et vue campagne

Découvrez ce charmant duplex T3 de **56 m²** idéalement situé au cœur de Camps-la-Source, dans un secteur résidentiel calme en impasse. Niché dans un petit immeuble de seulement 3 appartements sur 2 étages, ce bien offre un cadre de vie paisible.

L'espace de vie principal au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de **26 m²** avec un coin cuisine partiellement aménagé et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10,5 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une **climatisation à l'étage** pour un confort optimal.

Les points forts de ce duplex incluent : * Une **terrasse Tropézienne de 15 m²** offrant une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante, orientée plein sud. * Un environnement calme et serein. * La proximité du centre du village. * Un bien nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de personnalisation.

Ce duplex est une opportunité parfaite pour un **premier achat** ou un investissement locatif, vendu loué en bail meublé. La performance énergétique est excellente avec une **Classe énergie C et Classe climat A**.

Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.fr.