Historisches Palais: Luxuriöses Duplex-Apartment in Top-Lage Wiens

Erleben Sie eine frische Interpretation historischen Charmes in diesem **luxuriösen Duplex-Apartment** im Herzen von Wien. Gelegen in einer der schönsten und exklusivsten Lagen der Stadt, mit Freyung, Palais Ferstel und Burgtheater als unmittelbare Nachbarn, bietet diese Residenz ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Apartment erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und besticht durch **beeindruckende Deckenhöhen von fast fünf Metern**, die ein unvergleichliches Raumgefühl vermitteln. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger französischer Eichenparkettboden, eine elegante, vom Tischler gefertigte Küche mit lackierten Oberflächen, Miele-Geräten und stilvolle Bäder mit handgefertigten Fliesen. Zusätzlichen Komfort bieten die **Klimaanlage**, eine Alarmanlage und extrahohe Türen, die den barocken Glanz unterstreichen.

**Besonderheiten** * **Loggia** mit Zugang vom Eingangsbereich * Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche * **Vier Zimmer (4+kk)**, aufgeteilt auf zwei Ebenen * Drei hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer * Ein Schlafzimmer im Hauptgeschoss, zwei im Obergeschoss * Direkter Zugang per **Aufzug** * **Ein Tiefgaragenstellplatz** im Gebäude inklusive

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einem **umfassend sanierten historischen Palais** und profitiert von der zentralen Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter renommierte Kultureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.